营改增后，房地产经纪的增值税筹划，面临的风险对策(营改增对房地产企业的影响论文)

全面营改增后，增值税成为每个企业必须面对的问题，与所得税相比，增值税的筹划空间较小，且由于我国对增值税专用发票的严格管理和刑事立法严苛，使得房地产经纪行业的增值税“筹划”面临的法律风险更大。选好用工模式，就是纳税筹划的开始。什么是“用工模式”？企业用工模式有哪几种？不同企业如何选择适合自身发展的用工模式？灵活用工模式是最符合想做纳税筹划的企业，灵活用工与全职用工不同。灵活用工为确保交易安全与财税风险防范，往往关注“四流合一”。即资金流、发票流、业务流、合同流。灵活用工模式中，企业、个人劳务者签订的合同真实有效。在完成相关服务后，企业支付给平台服务费，平台留足固定收费后向个体工商户支付服务费。在发票流层面，用工平台开具6%增值税专票给企业用于进项税抵扣，同时个体工商户开票给用工平台，后者可列支税前扣除项。灵活用工平台规划纳税筹划方案，包含个人所得税、增值税、企业所得税、股东分红个税等一般纳税人可以安心把握纳税时刻，不到紧要关头慌乱的找虚开发票。选用灵活用工既可以给公司带来用工价值，又能解决税收风险以及成本，给公司带来意想不到的节税作用。灵活用工模式发展成熟，国家也在鼓励灵活用工市场发展，比最基础的一些避税方法与技巧更值得信赖。但是不管怎么样，都必须提醒大家：避税必须合法和合理。为促进企业合规发展，为增强企业经营影响力，为扩大企业业务合规范畴，京灵财税灵活用工平台灵活用工作为社会化灵活用工模式的倡导者和实践者，帮助医药平台、共享充电宝、房产经纪、保健品等行业出谋划策，提供一站式灵活用工税收筹划解决方案。拥有技术过硬的智能化灵活用工结算平台，企业可以通过灵活用工节税平台更多便捷的结算个人佣金，轻松完成业务外包项目，获取发票抵扣。建议是，企业选择拥有“委托代征”资金的灵活用工平台合作，免得走弯路。

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